서대문구 냉천동 244번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 18.1억 원
- 마지막 실거래
- 8.1억 원
- 2017년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 20.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 310.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서대문구 냉천동 244번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1933년 (93년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 80.46㎡ (24.3평), 층수 지상 2층, 접면 도로 18.4m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 서대문구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 서대문구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 244번지
매수 판단 스코어
77
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +122.9%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
14/15
도로 폭 최대 14.9m, 서대문역까지 걸어서 209m, 입지 109점
물리적 상태
9/18
준공 1933년 (일반목구조)
대지/확장성
8/14
49㎡ (약 15평)
블록 추정가
18.1억
거래 타임라인
8.1억
근린2017-03-30
80.46m² · 매매
토지 5,476만/평
건물 3,328만/평
시세 트렌드
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