서대문구 옥천동 79번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 7.0억 원
- 마지막 실거래
- 3.5억 원
- 2024년 5월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 18.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 161.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 250%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
서대문구 옥천동 79번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1930년 (96년차), 주용도 단독주택, 연면적 36.36㎡ (11평), 층수 지상 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 서대문구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 서대문구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 79번지
매수 판단 스코어
68
100점 만점
보통
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +100.2%
거래 유동성
13/15
확인 거래 5건
용도/입지
14/18
제3종일반주거지역
도로 접근성
6/15
도로 폭 최대 4.0m, 독립문역까지 걸어서 581m, 입지 50점
물리적 상태
9/18
준공 1930년 (일반목구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
7.0억
거래 타임라인
3.5억
다가구2024-05-08
36.36m² · 매매
토지 1,750만/평
건물 3,182만/평
3.9억
다가구2018-03-03
36.36m² · 매매
토지 1,925만/평
건물 3,500만/평
3.5억
다가구2015-04-01
36.36m² · 매매
토지 1,750만/평
건물 3,182만/평
2.0억
다가구2013-08-17
36.36m² · 매매
토지 1,025만/평
건물 1,864만/평
9900만
다가구2006-10-28
36.36m² · 매매
토지 495만/평
건물 900만/평
시세 트렌드
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