서대문구 북아현동 1-309번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 21.6억 원
- 마지막 실거래
- 5.0억 원
- 2011년 8월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 24.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 269.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
서대문구 북아현동 1-309번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1938년 (88년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 85.95㎡ (26평), 층수 지상 2층, 접면 도로 15.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 북아현동의 평당가와 최근 실거래 사례는 북아현동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 1-309번지
매수 판단 스코어
62
100점 만점
보통
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +332.9%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
2/15
도로 폭 최대 15.6m, 807m (직선) · 아현, 입지 17점
물리적 상태
10/18
준공 1938년 (일반목구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
21.6억
거래 타임라인
5.0억
근린2011-08-16
85.95m² · 매매
토지 1,164만/평
건물 1,923만/평
4.0억
근린2006-04-12
85.95m² · 매매
토지 931만/평
건물 1,538만/평
시세 트렌드
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