서대문구 북아현동 1-491번지 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 23.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 157.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
서대문구 북아현동 1-491번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1940년 (86년차), 주용도 단독주택, 연면적 49.59㎡ (15평), 층수 지상 1층, 접면 도로 2.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 북아현동의 평당가와 최근 실거래 사례는 북아현동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 1-491번지
매수 판단 스코어
58
100점 만점
보통
가격 메리트
16/20
AI 추정가 대비 +11.1%
거래 유동성
13/15
확인 거래 5건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
1/15
도로 최대 5.7m (버킷 6m), 지하철 841m (도보(A*)) · 아현, 입지 5점
물리적 상태
10/18
준공 1940년 (일반목구조), 주차 0대
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
거래 타임라인
10.3억
다가구2025-04-01
49.59m² · 매매
토지 4,102만/평
건물 6,865만/평
4.8억
다가구2016-09-19
49.59m² · 매매
토지 1,598만/평
건물 3,190만/평
4.7억
다가구2016-09-02
49.59m² · 매매
토지 1,558만/평
건물 3,110만/평
3.9억
다가구2015-01-22
49.59m² · 매매
토지 1,297만/평
건물 2,590만/평
2.6억
다가구2006-10-27
49.59m² · 매매
토지 885만/평
건물 1,767만/평
시세 트렌드
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