서대문구 북아현동 156-37번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 32.5억 원
- 마지막 실거래
- 79.5억 원
- 2024년 12월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 153.1% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서대문구 북아현동 156-37번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1987년 (39년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 550.71㎡ (166.6평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 북아현동의 평당가와 최근 실거래 사례는 북아현동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 156-37번지
매수 판단 스코어
63
100점 만점
보통
가격 메리트
5/20
AI 추정가 대비 -59.1%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
준주거
도로 접근성
11/15
도로 폭 최대 23.0m, 아현역까지 걸어서 343m, 입지 86점
물리적 상태
15/18
준공 1987년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
8/14
90㎡ (약 27평)
블록 추정가
32.5억
거래 타임라인
79.5억
근린2024-12-27
550.71m² · 매매
토지 1.3억/평
건물 4,772만/평
40.0억
근린2020-09-28
550.71m² · 매매
토지 6,403만/평
건물 2,401만/평
40.0억
근린2020-08-06
550.71m² · 매매
토지 6,403만/평
건물 2,401만/평
시세 트렌드
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