서대문구 홍제동 8-78번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 4.4억 원
- 마지막 실거래
- 2.3억 원
- 2024년 4월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 27.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 74.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서대문구 홍제동 8-78번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1986년 (40년차), 주용도 단독주택, 연면적 28.89㎡ (8.7평), 층수 지상 1층, 접면 도로 10.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 홍제동의 평당가와 최근 실거래 사례는 홍제동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 8-78번지
매수 판단 스코어
72
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +95.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
6/15
도로 폭 최대 10.0m, 0m (직선) · 홍제, 입지 45점
물리적 상태
14/18
준공 1986년 (벽돌구조)
대지/확장성
8/14
69㎡ (약 21평)
블록 추정가
4.4억
거래 타임라인
직거래
2.3억
다가구2024-04-11
28.89m² · 매매
토지 1,078만/평
건물 2,575만/평
2.3억
다가구2017-12-22
28.89m² · 매매
토지 1,078만/평
건물 2,575만/평
1.2억
다가구2014-03-25
28.89m² · 매매
토지 575만/평
건물 1,373만/평
시세 트렌드
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