서대문구 홍제동 137-39번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 19.4억 원
- 마지막 실거래
- 23.8억 원
- 2012년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 104.3% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서대문구 홍제동 137-39번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1972년 (54년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 400.38㎡ (121.1평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 35.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 홍제동의 평당가와 최근 실거래 사례는 홍제동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 137-39번지
매수 판단 스코어
62
100점 만점
보통
가격 메리트
5/20
AI 추정가 대비 -18.4%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
준주거
도로 접근성
12/15
도로 폭 최대 35.4m, 홍제역까지 걸어서 251m, 입지 92점
물리적 상태
13/18
준공 1972년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
8/14
96㎡ (약 29평)
블록 추정가
19.4억
거래 타임라인
23.8억
근린2012-03-13
400.38m² · 매매
토지 8,196만/평
건물 1,965만/평
14.0억
기타2007-01-04
400.38m² · 매매
토지 4,821만/평
건물 1,156만/평
시세 트렌드
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