서대문구 홍제동 174-34번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 12.5억 원
- 마지막 실거래
- 3.3억 원
- 2017년 6월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 45.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 119.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 250%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
서대문구 홍제동 174-34번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1965년 (61년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 99.51㎡ (30.1평), 층수 지상 2층, 접면 도로 12.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 홍제동의 평당가와 최근 실거래 사례는 홍제동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 174-34번지
매수 판단 스코어
73
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +277.5%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
14/18
제3종일반주거지역
도로 접근성
9/15
도로 폭 최대 12.9m, 홍제역까지 걸어서 109m, 입지 72점
물리적 상태
12/18
준공 1965년 (벽돌구조)
대지/확장성
8/14
73㎡ (약 22평)
블록 추정가
12.5억
거래 타임라인
3.3억
다가구2017-06-01
40.33m² · 매매
토지 1,499만/평
건물 2,713만/평
2.6억
다가구2014-10-13
156.13m² · 매매
토지 1,186만/평
건물 555만/평
3.5억
다가구2009-11-10
40.33m² · 매매
토지 1,594만/평
건물 2,885만/평
3.7억
다가구2007-04-19
156.13m² · 매매
토지 1,669만/평
건물 780만/평
시세 트렌드
트렌드 데이터가 없습니다.
