서대문구 홍제동 267-149번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 13.1억 원
- 마지막 실거래
- 7.0억 원
- 2019년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 46.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 230.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 250%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
서대문구 홍제동 267-149번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1988년 (38년차), 주용도 단독주택, 연면적 201.6㎡ (61평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 홍제동의 평당가와 최근 실거래 사례는 홍제동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 267-149번지
매수 판단 스코어
71
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +88.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제3종일반주거지역
도로 접근성
6/15
홍제역까지 걸어서 681m, 입지 47점
물리적 상태
15/18
준공 1988년 (벽돌구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
13.1억
거래 타임라인
7.0억
다가구2019-03-11
201.6m² · 매매
토지 1,596만/평
건물 1,140만/평
4.5억
다가구2016-04-22
201.6m² · 매매
토지 1,038만/평
건물 741만/평
3.9억
다가구2013-01-31
201.6m² · 매매
토지 899만/평
건물 642만/평
시세 트렌드
트렌드 데이터가 없습니다.
