서대문구 홍제동 295-10번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 5.5억 원
- 마지막 실거래
- 2.4억 원
- 2017년 2월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 9.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 227.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서대문구 홍제동 295-10번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1961년 (65년차), 주용도 단독주택, 연면적 24.6㎡ (7.4평), 층수 지상 1층, 접면 도로 2.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 홍제동의 평당가와 최근 실거래 사례는 홍제동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 295-10번지
매수 판단 스코어
72
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +124.4%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
14/18
준주거지역
도로 접근성
8/15
도로 폭 최대 2.8m, 홍제역까지 걸어서 337m, 입지 67점
물리적 상태
12/18
준공 1961년 (일반목구조)
대지/확장성
8/14
63㎡ (약 19평)
블록 추정가
5.5억
거래 타임라인
2.4억
다가구2017-02-06
24.99m² · 매매
토지 1,522만/평
건물 3,228만/평
2.9억
다가구2011-04-21
24.6m² · 매매
토지 1,522만/평
건물 3,897만/평
1.3억
다가구2006-12-01
26.51m² · 매매
토지 632만/평
건물 1,596만/평
2.5억
다가구2006-12-01
24.6m² · 매매
토지 1,312만/평
건물 3,360만/평
시세 트렌드
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