서대문구 홍제동 297-9번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 8.4억 원
- 마지막 실거래
- 7.1억 원
- 2020년 1월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 36.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 210.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서대문구 홍제동 297-9번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1991년 (35년차), 주용도 단독주택, 연면적 121.21㎡ (36.7평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 홍제동의 평당가와 최근 실거래 사례는 홍제동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 297-9번지
매수 판단 스코어
75
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
19/20
AI 추정가 대비 +18.1%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
준주거지역
도로 접근성
9/15
도로 폭 최대 4.5m, 홍제역까지 걸어서 313m, 입지 74점
물리적 상태
15/18
준공 1991년 (벽돌구조)
대지/확장성
8/14
83㎡ (약 25평)
블록 추정가
8.4억
거래 타임라인
7.1억
다가구2020-01-18
121.21m² · 매매
토지 2,828만/평
건물 1,936만/평
4.8억
다가구2017-06-02
121.21m² · 매매
토지 1,912만/평
건물 1,309만/평
3.4억
다가구2006-02-06
121.21m² · 매매
토지 1,354만/평
건물 927만/평
시세 트렌드
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