서대문구 홍제동 308-217번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 10.1억 원
- 마지막 실거래
- 10.2억 원
- 2021년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 31.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 304.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 250%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
서대문구 홍제동 308-217번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1971년 (55년차), 주용도 단독주택, 연면적 142.05㎡ (43평), 층수 지상 2층 · 지하 1층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 홍제동의 평당가와 최근 실거래 사례는 홍제동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 308-217번지
매수 판단 스코어
60
100점 만점
보통
가격 메리트
10/20
AI 추정가 대비 -1.0%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제3종일반주거지역
도로 접근성
7/15
142m (직선) · 홍제, 입지 57점
물리적 상태
13/18
준공 1971년 (벽돌구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
10.1억
거래 타임라인
10.2억
다가구2021-07-01
142.05m² · 매매
토지 2,263만/평
건물 2,374만/평
3.6억
다가구2013-04-18
142.05m² · 매매
토지 799만/평
건물 838만/평
3.1억
다가구2006-05-03
142.05m² · 매매
토지 679만/평
건물 712만/평
시세 트렌드
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