서울특별시 서대문구 신촌역로 12 (대현동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 59.4%, 건축면적 기준 74.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 470.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
서대문구 대현동 101-6번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1998년 (28년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 688.11㎡ (208.2평), 건축면적 86.16㎡ (26.1평), 층수 지상 9층 · 지하 1층, 접면 도로 26.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 서대문구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 서대문구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 서대문구 신촌역로 12 (대현동)
매수 판단 스코어
88
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +39.1%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
13/15
도로 최대 26.0m (버킷 25m), 지하철 216m (도보(A*)) · 신촌, 입지 100점
물리적 상태
16/18
준공 1998년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
145㎡ (약 44평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
35.0억
근린2020-02-12
688.11m² · 매매
토지 7,991만/평
건물 1,681만/평
18.2억
근린2013-10-11
656.5m² · 매매
토지 4,155만/평
건물 916만/평
시세 트렌드
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