서대문구 대현동 104-4번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 17.2억 원
- 마지막 실거래
- 16.0억 원
- 2020년 5월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 22.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 360.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서대문구 대현동 104-4번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1967년 (59년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 103㎡ (31.2평), 층수 지상 2층, 접면 도로 26.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 서대문구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 서대문구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 104-4번지
매수 판단 스코어
76
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
14/20
AI 추정가 대비 +7.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 26.0m, 신촌역까지 걸어서 237m, 입지 100점
물리적 상태
13/18
준공 1967년 (벽돌구조)
대지/확장성
8/14
58㎡ (약 18평)
블록 추정가
17.2억
거래 타임라인
16.0억
근린2020-05-20
103m² · 매매
토지 9,135만/평
건물 5,135만/평
9.5억
기타2008-02-22
103m² · 매매
토지 5,424만/평
건물 3,049만/평
시세 트렌드
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