서울특별시 서대문구 연세로2마길 29 (대현동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 220.0%, 건축면적 기준 266.0% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

서대문구 대현동 110-38번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2022년 (4년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 560.97㎡ (169.7평), 건축면적 113.04㎡ (34.2평), 층수 지상 5층, 접면 도로 10.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 서대문구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 서대문구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서대문구 연세로2마길 29 (대현동)

매수 판단 스코어

82

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

19/20

AI 추정가 대비 +18.2%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

도로 접근성

9/15

도로 최대 10.9m (버킷 10m), 지하철 221m (도보(A*)) · 신촌, 입지 72점

물리적 상태

18/18

준공 2022년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

230㎡ (약 70평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

23.4억

다가구

2015-02-27

511.24m² · 매매

토지 3,366만/평

건물 1,513만/평

19.0억

다가구

2012-03-02

511.24m² · 매매

토지 2,733만/평

건물 1,229만/평

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