서울특별시 서대문구 연대동문1길 34 (대신동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 97.8%, 건축면적 기준 99.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 12.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

서대문구 대신동 139-7번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1998년 (28년차), 주용도 단독주택, 연면적 570.78㎡ (172.7평), 건축면적 139.69㎡ (42.3평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 서대문구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 서대문구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서대문구 연대동문1길 34 (대신동)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +29.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

도로 접근성

6/15

도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 0m (직선) · 신촌, 입지 45점

물리적 상태

16/18

준공 1998년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

233㎡ (약 71평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

17.0억

다가구

2026-03-14

570.78m² · 매매

토지 2,408만/평

건물 985만/평

15.5억

다가구

2017-05-25

570.78m² · 매매

토지 2,195만/평

건물 898만/평

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