서울특별시 서대문구 연세로2나길 20 (창천동) 건축물 정보

블록 추정가
56.0억 원
마지막 실거래
58.0억 원
2025년 6월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 64.9%, 건축면적 기준 90.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 417.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

서대문구 창천동 13-68번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1996년 (30년차), 주용도 숙박시설, 연면적 772.78㎡ (233.8평), 건축면적 108.14㎡ (32.7평), 층수 지상 7층 · 지하 1층, 접면 도로 12.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 창천동의 평당가와 최근 실거래 사례는 창천동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서대문구 연세로2나길 20 (창천동)

매수 판단 스코어

75

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

8/20

AI 추정가 대비 -3.5%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

중심상업

도로 접근성

13/15

도로 폭 최대 12.0m, 신촌역까지 걸어서 309m, 입지 103점

물리적 상태

15/18

준공 1996년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

11/14

149㎡ (약 45평)

블록 추정가

56.0억

거래 타임라인

58.0억

근린

2025-06-05

772.78m² · 매매

토지 1.3억/평

건물 2,481만/평

28.0억

숙박

2014-02-19

772.78m² · 매매

토지 6,221만/평

건물 1,198만/평

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