서울특별시 서대문구 연세로2나길 24 (창천동) 건축물 정보

블록 추정가
49.3억 원
마지막 실거래
28.9억 원
2024년 11월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 38.1%, 건축면적 기준 73.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 767.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

서대문구 창천동 13-69번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1989년 (37년차), 주용도 숙박시설, 연면적 472.4㎡ (142.9평), 건축면적 90.48㎡ (27.4평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 7.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 창천동의 평당가와 최근 실거래 사례는 창천동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서대문구 연세로2나길 24 (창천동)

매수 판단 스코어

82

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +70.8%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

12/15

도로 폭 최대 7.2m, 신촌역까지 걸어서 321m, 입지 94점

물리적 상태

15/18

준공 1989년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

11/14

155㎡ (약 47평)

블록 추정가

49.3억

거래 타임라인

직거래

28.9억

근린

2024-11-27

472.4m² · 매매

토지 6,159만/평

건물 2,021만/평

17.5억

숙박

2012-04-05

472.4m² · 매매

토지 3,732만/평

건물 1,225만/평

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