서울특별시 서대문구 신촌로 125-5 (창천동) 건축물 정보

블록 추정가
69.6억 원
마지막 실거래
65.0억 원
2025년 8월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 73.9%, 건축면적 기준 74.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 320.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

서대문구 창천동 20-76번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1997년 (29년차), 주용도 숙박시설, 연면적 906.72㎡ (274.3평), 건축면적 91.92㎡ (27.8평), 층수 지상 9층 · 지하 1층, 접면 도로 8.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 창천동의 평당가와 최근 실거래 사례는 창천동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서대문구 신촌로 125-5 (창천동)

매수 판단 스코어

79

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

14/20

AI 추정가 대비 +7.1%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

12/15

도로 폭 최대 8.9m, 신촌역까지 걸어서 319m, 입지 96점

물리적 상태

16/18

준공 1997년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

11/14

153㎡ (약 46평)

블록 추정가

69.6억

거래 타임라인

65.0억

숙박

2025-08-14

906.72m² · 매매

토지 1.4억/평

건물 2,370만/평

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