서울특별시 서대문구 연세로2길 15-4 (창천동) 건축물 정보

블록 추정가
59.4억 원
마지막 실거래
52.8억 원
2017년 2월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 63.2%, 건축면적 기준 76.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 579.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

서대문구 창천동 29-59번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1995년 (31년차), 주용도 숙박시설, 연면적 995.95㎡ (301.3평), 건축면적 120㎡ (36.3평), 층수 지상 7층 · 지하 2층, 접면 도로 2.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 창천동의 평당가와 최근 실거래 사례는 창천동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서대문구 연세로2길 15-4 (창천동)

매수 판단 스코어

80

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

16/20

AI 추정가 대비 +12.4%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

10/15

도로 폭 최대 8.2m, 입지 81점

물리적 상태

15/18

준공 1995년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

11/14

191㎡ (약 58평)

블록 추정가

59.4억

거래 타임라인

52.8억

숙박

2017-02-22

995.95m² · 매매

토지 8,864만/평

건물 1,752만/평

39.4억

숙박

2012-01-05

995.95m² · 매매

토지 5,695만/평

건물 1,308만/평

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