서울특별시 서대문구 연세로2길 14 (창천동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 317.4%, 건축면적 기준 816.1% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

서대문구 창천동 29-88번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2006년 (20년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 185.36㎡ (56.1평), 건축면적 47.66㎡ (14.4평), 층수 지상 4층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 창천동의 평당가와 최근 실거래 사례는 창천동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서대문구 연세로2길 14 (창천동)

매수 판단 스코어

69

100점 만점

보통

가격 메리트

5/20

AI 추정가 대비 -86.9%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

12/15

도로 최대 10.0m (버킷 10m), 지하철 160m (도보(A*)) · 신촌, 입지 94점

물리적 상태

16/18

준공 2006년 (일반철골구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

81㎡ (약 25평)

거래 타임라인

33.0억

근린

2020-09-19

185.36m² · 매매

토지 1.3억/평

건물 5,885만/평

27.7억

근린

2018-02-08

185.36m² · 매매

토지 1.1억/평

건물 4,940만/평

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