서울특별시 서대문구 신촌로 87-8 (창천동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 108억 204만 원
- 마지막 실거래
- 98.0억 원
- 2019년 8월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 42.2%, 건축면적 기준 86.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1136.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서대문구 창천동 30-10번지 건축물의 규모와 용도입니다. 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 828.38㎡ (250.6평), 건축면적 169.82㎡ (51.4평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 10.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 창천동의 평당가와 최근 실거래 사례는 창천동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 서대문구 신촌로 87-8 (창천동)
매수 판단 스코어
77
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
15/20
AI 추정가 대비 +10.2%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 10.9m, 신촌역까지 걸어서 120m, 입지 107점
물리적 상태
9/18
준공 정보 부족
대지/확장성
14/14
246㎡ (약 74평)
블록 추정가
108.0억
거래 타임라인
98.0억
근린2019-08-01
828.38m² · 매매
토지 1.3억/평
건물 3,911만/평
시세 트렌드
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