서대문구 창천동 33-15번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 44.6억 원
- 마지막 실거래
- 50.0억 원
- 2024년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 111.6% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 250%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
서대문구 창천동 33-15번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1969년 (57년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 334.15㎡ (101.1평), 층수 지상 4층, 접면 도로 20.4m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 창천동의 평당가와 최근 실거래 사례는 창천동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 33-15번지
매수 판단 스코어
55
100점 만점
보통
가격 메리트
5/20
AI 추정가 대비 -10.7%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
14/18
제3종일반주거
도로 접근성
9/15
도로 폭 최대 20.0m, 신촌역까지 걸어서 356m, 입지 73점
물리적 상태
13/18
준공 1969년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
44.6억
거래 타임라인
중개거래
50.0억
근린2024-03-04
334.15m² · 매매
토지 1.7억/평
건물 4,947만/평
시세 트렌드
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