서대문구 창천동 52-74번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 16.8억 원
- 마지막 실거래
- 8.9억 원
- 2015년 11월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 58.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 121.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
서대문구 창천동 52-74번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1991년 (35년차), 주용도 단독주택, 연면적 168.75㎡ (51평), 층수 지상 2층 · 지하 1층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 창천동의 평당가와 최근 실거래 사례는 창천동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 52-74번지
매수 판단 스코어
70
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +88.0%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
5/15
신촌역까지 걸어서 458m, 입지 43점
물리적 상태
15/18
준공 1991년 (벽돌구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
16.8억
거래 타임라인
8.9억
다가구2015-11-12
168.75m² · 매매
토지 2,551만/평
건물 1,753만/평
8.8억
다가구2011-11-18
168.75m² · 매매
토지 2,494만/평
건물 1,714만/평
4.9억
다가구2008-05-01
168.75m² · 매매
토지 1,396만/평
건물 960만/평
시세 트렌드
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