서대문구 창천동 52-125번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 21.2억 원
- 마지막 실거래
- 22.0억 원
- 2021년 9월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 46.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 158.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
서대문구 창천동 52-125번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1978년 (48년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 136.19㎡ (41.2평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 창천동의 평당가와 최근 실거래 사례는 창천동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 52-125번지
매수 판단 스코어
63
100점 만점
보통
가격 메리트
8/20
AI 추정가 대비 -3.6%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
6/15
도로 폭 최대 4.0m, 신촌역까지 걸어서 406m, 입지 50점
물리적 상태
14/18
준공 1978년 (벽돌구조)
대지/확장성
11/14
118㎡ (약 36평)
블록 추정가
21.2억
거래 타임라인
22.0억
근린2021-09-18
136.19m² · 매매
토지 6,163만/평
건물 5,340만/평
21.0억
근린2021-09-04
136.19m² · 매매
토지 5,883만/평
건물 5,097만/평
14.7억
근린2020-10-26
136.19m² · 매매
토지 4,118만/평
건물 3,568만/평
11.8억
근린2016-08-16
136.19m² · 매매
토지 3,306만/평
건물 2,864만/평
시세 트렌드
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