서울특별시 서대문구 연세로5나길 33 (창천동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 19.5억 원
- 마지막 실거래
- 18.3억 원
- 2023년 8월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 71.8%, 건축면적 기준 92.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 116.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서대문구 창천동 62-26번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1998년 (28년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 296.11㎡ (89.6평), 건축면적 57.39㎡ (17.4평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 창천동의 평당가와 최근 실거래 사례는 창천동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 서대문구 연세로5나길 33 (창천동)
매수 판단 스코어
69
100점 만점
보통
가격 메리트
13/20
AI 추정가 대비 +6.3%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
14/18
준주거지역
도로 접근성
10/15
도로 폭 최대 6.3m, 신촌역까지 걸어서 354m, 입지 80점
물리적 상태
16/18
준공 1998년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
8/14
96㎡ (약 29평)
블록 추정가
19.5억
거래 타임라인
18.3억
다가구2023-08-03
296.11m² · 매매
토지 5,868만/평
건물 2,043만/평
시세 트렌드
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