서울특별시 서대문구 연세로5다길 46 (창천동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 47.7억 원
- 마지막 실거래
- 23.2억 원
- 2014년 10월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 86.3%, 건축면적 기준 99.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 112.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서대문구 창천동 62-52번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2005년 (21년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 707.25㎡ (213.9평), 건축면적 122.35㎡ (37평), 층수 지상 6층, 접면 도로 10.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 창천동의 평당가와 최근 실거래 사례는 창천동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 서대문구 연세로5다길 46 (창천동)
매수 판단 스코어
84
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +105.7%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
준주거
도로 접근성
10/15
도로 폭 최대 10.9m, 신촌역까지 걸어서 418m, 입지 80점
물리적 상태
16/18
준공 2005년 (일반철골구조)
대지/확장성
14/14
205㎡ (약 62평)
블록 추정가
47.7억
거래 타임라인
23.2억
근린2014-10-15
707.25m² · 매매
토지 3,741만/평
건물 1,084만/평
26.5억
근린2009-03-04
707.25m² · 매매
토지 4,273만/평
건물 1,239만/평
시세 트렌드
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