서울특별시 서대문구 연세로5다길 5 (창천동) 건축물 정보

블록 추정가
91.9억 원
마지막 실거래
54.3억 원
2017년 7월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 44.6%, 건축면적 기준 62.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1209.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

서대문구 창천동 72-5번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1994년 (32년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 975.16㎡ (295평), 건축면적 137.43㎡ (41.6평), 층수 지상 5층 · 지하 2층, 접면 도로 8.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 창천동의 평당가와 최근 실거래 사례는 창천동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서대문구 연세로5다길 5 (창천동)

매수 판단 스코어

89

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +69.2%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

12/15

도로 폭 최대 8.2m, 신촌역까지 걸어서 206m, 입지 99점

물리적 상태

15/18

준공 1994년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

14/14

273㎡ (약 83평)

블록 추정가

91.9억

거래 타임라인

54.3억

근린

2017-07-25

975.16m² · 매매

토지 6,573만/평

건물 1,841만/평

44.0억

근린

2010-03-16

964.87m² · 매매

토지 5,326만/평

건물 1,508만/평

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