서대문구 창천동 99-24번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 17.1억 원
- 마지막 실거래
- 12.1억 원
- 2021년 10월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 54.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 246.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 250%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
서대문구 창천동 99-24번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1991년 (35년차), 주용도 공동주택, 연면적 299.79㎡ (90.7평), 층수 지상 3층 · 지하 1층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 창천동의 평당가와 최근 실거래 사례는 창천동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 99-24번지
매수 판단 스코어
76
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +41.4%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
14/18
제3종일반주거지역
도로 접근성
6/15
홍대입구역까지 걸어서 919m, 입지 46점
물리적 상태
15/18
준공 1991년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
11/14
182㎡ (약 55평)
블록 추정가
17.1억
거래 타임라인
12.1억
다가구2021-10-05
143.64m² · 매매
토지 2,200만/평
건물 2,787만/평
10.0억
다가구2017-02-01
246.42m² · 매매
토지 1,816만/평
건물 1,342만/평
6.6억
다가구2013-10-11
246.42m² · 매매
토지 1,199만/평
건물 885만/평
4.0억
다가구2007-01-05
246.42m² · 매매
토지 727만/평
건물 537만/평
시세 트렌드
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