서대문구 창천동 189번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 8.1억 원
- 마지막 실거래
- 5.9억 원
- 2019년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 96.1%, 건축면적 기준 99.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 5.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서대문구 창천동 189번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1964년 (62년차), 주용도 단독주택, 연면적 124.01㎡ (37.5평), 건축면적 51.17㎡ (15.5평), 층수 지상 3층, 접면 도로 4.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 창천동의 평당가와 최근 실거래 사례는 창천동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 189번지
매수 판단 스코어
68
100점 만점
보통
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +36.5%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
4/15
도로 폭 최대 4.6m, 홍대입구역까지 걸어서 581m, 입지 33점
물리적 상태
12/18
준공 1964년 (벽돌구조)
대지/확장성
8/14
86㎡ (약 26평)
블록 추정가
8.1억
거래 타임라인
5.9억
다가구2019-07-26
124.01m² · 매매
토지 2,268만/평
건물 1,573만/평
2.6억
다가구2013-01-16
73.62m² · 매매
토지 999만/평
건물 1,167만/평
2.1억
다가구2006-11-02
73.62m² · 매매
토지 800만/평
건물 934만/평
시세 트렌드
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