서울특별시 서대문구 신촌로 21 (창천동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 50.8억 원
- 마지막 실거래
- 60.5억 원
- 2022년 10월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 98.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 7.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서대문구 창천동 503-11번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1969년 (57년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 593.76㎡ (179.6평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 26.1m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 창천동의 평당가와 최근 실거래 사례는 창천동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 서대문구 신촌로 21 (창천동)
매수 판단 스코어
64
100점 만점
보통
가격 메리트
5/20
AI 추정가 대비 -16.0%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
준주거지역
도로 접근성
11/15
도로 폭 최대 40.2m, 홍대입구역까지 걸어서 351m, 입지 86점
물리적 상태
13/18
준공 1969년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
11/14
150㎡ (약 45평)
블록 추정가
50.8억
거래 타임라인
60.5억
토지2022-10-19
158m² · 매매
토지 1.3억/평
중개거래
54.9억
근린2022-08-13
593.76m² · 매매
토지 1.2억/평
건물 3,057만/평
41.3억
근린2020-10-26
593.76m² · 매매
토지 9,078만/평
건물 2,299만/평
시세 트렌드
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