서울특별시 서대문구 신촌로 7 (창천동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 81.8%, 건축면적 기준 128.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 143.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

서대문구 창천동 510-8번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 YK tree 빌딩, 준공 1977년 (49년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 644.85㎡ (195.1평), 건축면적 152.4㎡ (46.1평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 25.4m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 창천동의 평당가와 최근 실거래 사례는 창천동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서대문구 신촌로 7 (창천동)

매수 판단 스코어

80

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +42.5%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

준주거

도로 접근성

11/15

도로 최대 38.5m (버킷 40m), 지하철 157m (도보(A*)) · 홍대입구, 입지 88점

물리적 상태

14/18

준공 1977년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

197㎡ (약 60평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

44.5억

근린

2019-12-23

644.85m² · 매매

토지 7,467만/평

건물 2,281만/평

38.0억

근린

2017-10-26

609.6m² · 매매

토지 6,377만/평

건물 2,061만/평

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