서대문구 연희동 82-16번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 29.6억 원
- 마지막 실거래
- 28.0억 원
- 2024년 4월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 107.3% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서대문구 연희동 82-16번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1970년 (56년차), 주용도 단독주택, 연면적 200.79㎡ (60.7평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 12.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 연희동의 평당가와 최근 실거래 사례는 연희동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 82-16번지
매수 판단 스코어
66
100점 만점
보통
가격 메리트
13/20
AI 추정가 대비 +5.6%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제1종전용주거지역
도로 접근성
5/15
도로 폭 최대 12.6m, 1524m (직선) · 신촌, 입지 40점
물리적 상태
13/18
준공 1970년 (벽돌구조)
대지/확장성
11/14
187㎡ (약 57평)
블록 추정가
29.6억
거래 타임라인
중개거래
28.0억
다가구2024-04-18
200.79m² · 매매
토지 4,947만/평
건물 4,610만/평
7.8억
다가구2009-10-19
200.79m² · 매매
토지 1,369만/평
건물 1,276만/평
시세 트렌드
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