서울특별시 서대문구 연희로11가길 18 (연희동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 40.0억 원
- 마지막 실거래
- 20.5억 원
- 2015년 12월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 106.5% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서대문구 연희동 129-10번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1990년 (36년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 257.3㎡ (77.8평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 8.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 연희동의 평당가와 최근 실거래 사례는 연희동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 서대문구 연희로11가길 18 (연희동)
매수 판단 스코어
79
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +95.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제1종전용주거지역
도로 접근성
6/15
도로 폭 최대 8.5m, 0m (직선) · 홍대입구, 입지 50점
물리적 상태
15/18
준공 1990년 (벽돌구조)
대지/확장성
14/14
242㎡ (약 73평)
블록 추정가
40.0억
거래 타임라인
20.5억
다가구2015-12-16
257.3m² · 매매
토지 2,804만/평
건물 2,634만/평
10.5억
다가구2009-06-30
257.3m² · 매매
토지 1,436만/평
건물 1,349만/평
시세 트렌드
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