서대문구 연희동 200-35번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 27.6억 원
- 마지막 실거래
- 25.0억 원
- 2026년 8월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 66.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 106.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서대문구 연희동 200-35번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1975년 (51년차), 주용도 단독주택, 연면적 214.84㎡ (65평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 연희동의 평당가와 최근 실거래 사례는 연희동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 200-35번지
매수 판단 스코어
61
100점 만점
보통
가격 메리트
15/20
AI 추정가 대비 +10.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제1종전용주거지역
도로 접근성
3/15
도로 폭 최대 6.0m, 1627m (직선) · 신촌, 입지 22점
물리적 상태
13/18
준공 1975년 (벽돌구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
27.6억
거래 타임라인
25.0억
다가구2026-08-11
214.84m² · 매매
토지 2,575만/평
건물 3,847만/평
24.0억
다가구2021-05-07
214.84m² · 매매
토지 2,472만/평
건물 3,693만/평
14.2억
다가구2016-08-06
214.84m² · 매매
토지 1,462만/평
건물 2,185만/평
시세 트렌드
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