서울특별시 서대문구 증가로2안길 25-5 (연희동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 16.4억 원
- 마지막 실거래
- 9.4억 원
- 2017년 8월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 75.7%, 건축면적 기준 49.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 76.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서대문구 연희동 200-171번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2003년 (23년차), 주용도 단독주택, 연면적 238.48㎡ (72.1평), 건축면적 62.66㎡ (19평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 연희동의 평당가와 최근 실거래 사례는 연희동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 서대문구 증가로2안길 25-5 (연희동)
매수 판단 스코어
77
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +74.1%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
3/15
도로 폭 최대 4.5m, 1668m (직선) · 홍대입구, 입지 20점
물리적 상태
16/18
준공 2003년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
210㎡ (약 64평)
블록 추정가
16.4억
거래 타임라인
9.4억
다가구2017-08-03
238.48m² · 매매
토지 1,480만/평
건물 1,303만/평
6.0억
다가구2014-12-26
238.48m² · 매매
토지 945만/평
건물 832만/평
시세 트렌드
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