서대문구 연희동 413-47번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 15.8억 원
- 마지막 실거래
- 15.3억 원
- 2025년 6월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 84.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 31.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서대문구 연희동 413-47번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1975년 (51년차), 주용도 단독주택, 연면적 163.96㎡ (49.6평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 연희동의 평당가와 최근 실거래 사례는 연희동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 413-47번지
매수 판단 스코어
62
100점 만점
보통
가격 메리트
12/20
AI 추정가 대비 +3.4%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제1종전용주거지역
도로 접근성
7/15
도로 폭 최대 6.4m, 0m (직선) · 홍대입구, 입지 55점
물리적 상태
13/18
준공 1975년 (벽돌구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
15.8억
거래 타임라인
15.3억
다가구2025-06-09
163.96m² · 매매
토지 2,594만/평
건물 3,085만/평
10.0억
다가구2016-08-25
163.96m² · 매매
토지 1,695만/평
건물 2,016만/평
시세 트렌드
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