서대문구 연희동 446-222번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 24.7억 원
- 마지막 실거래
- 17.8억 원
- 2021년 4월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 47.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 172.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서대문구 연희동 446-222번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1975년 (51년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 158.09㎡ (47.8평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 연희동의 평당가와 최근 실거래 사례는 연희동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 446-222번지
매수 판단 스코어
75
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +38.6%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
14/18
제1종전용주거
도로 접근성
4/15
도로 폭 최대 6.0m, 1004m (직선) · 홍대입구, 입지 28점
물리적 상태
13/18
준공 1975년 (벽돌구조)
대지/확장성
14/14
331㎡ (약 100평)
블록 추정가
24.7억
거래 타임라인
17.8억
근린2021-04-22
158.09m² · 매매
토지 1,778만/평
건물 3,722만/평
13.5억
다가구2016-07-14
158.09m² · 매매
토지 1,348만/평
건물 2,823만/평
9.7억
다가구2015-12-05
158.09m² · 매매
토지 969만/평
건물 2,028만/평
8.0억
다가구2008-01-23
158.09m² · 매매
토지 799만/평
건물 1,673만/평
시세 트렌드
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