서대문구 홍은동 8-449번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 3.4억 원
- 마지막 실거래
- 1.4억 원
- 2017년 5월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 100.4% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서대문구 홍은동 8-449번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1967년 (59년차), 주용도 단독주택, 연면적 66.28㎡ (20평), 층수 지상 3층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 홍은동의 평당가와 최근 실거래 사례는 홍은동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 8-449번지
매수 판단 스코어
64
100점 만점
보통
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +148.6%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
1/15
1210m (직선) · 홍제, 입지 4점
물리적 상태
13/18
준공 1967년 (벽돌구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
3.4억
거래 타임라인
1.4억
다가구2017-05-30
66.28m² · 매매
토지 1,014만/평
건물 673만/평
1.5억
다가구2009-10-24
66.28m² · 매매
토지 1,127만/평
건물 748만/평
시세 트렌드
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