서울특별시 서대문구 포방터2길 73 (홍은동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 77.6%, 건축면적 기준 73.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 82.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

서대문구 홍은동 8-502번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1990년 (36년차), 주용도 단독주택, 연면적 287.27㎡ (86.9평), 건축면적 81.44㎡ (24.6평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 10.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 홍은동의 평당가와 최근 실거래 사례는 홍은동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서대문구 포방터2길 73 (홍은동)

매수 판단 스코어

72

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +77.5%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

12/18

도로 접근성

4/15

도로 최대 10.0m (버킷 10m), 입지 32점

물리적 상태

15/18

준공 1990년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

185㎡ (약 56평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

5.7억

다가구

2014-08-07

287.27m² · 매매

토지 1,018만/평

건물 655만/평

5.8억

다가구

2011-07-25

287.27m² · 매매

토지 1,045만/평

건물 673만/평

5.0억

다가구

2008-04-15

287.27m² · 매매

토지 893만/평

건물 575만/평

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