서대문구 홍은동 11-468번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 5.3억 원
- 마지막 실거래
- 4.2억 원
- 2022년 9월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 154.7% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서대문구 홍은동 11-468번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1991년 (35년차), 주용도 단독주택, 연면적 178.64㎡ (54평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 4.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 홍은동의 평당가와 최근 실거래 사례는 홍은동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 11-468번지
매수 판단 스코어
74
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +26.5%
거래 유동성
13/15
확인 거래 5건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
4/15
도로 폭 최대 7.2m, 입지 31점
물리적 상태
15/18
준공 1991년 (벽돌구조)
대지/확장성
8/14
77㎡ (약 23평)
블록 추정가
5.3억
거래 타임라인
4.2억
다가구2022-09-18
178.64m² · 매매
토지 1,782만/평
건물 768만/평
3.3억
다가구2019-08-02
178.64m² · 매매
토지 1,395만/평
건물 601만/평
2.6억
다가구2016-11-22
178.64m² · 매매
토지 1,112만/평
건물 479만/평
2.5억
다가구2009-08-05
178.64m² · 매매
토지 1,052만/평
건물 453만/평
2.1억
다가구2007-01-10
178.64m² · 매매
토지 902만/평
건물 389만/평
시세 트렌드
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