서울특별시 서대문구 세검정로1길 100-3 (홍은동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 94.2%, 건축면적 기준 153.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 18.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

서대문구 홍은동 48-57번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1996년 (30년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 299.71㎡ (90.7평), 건축면적 81.36㎡ (24.6평), 층수 지상 3층 · 지하 1층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 홍은동의 평당가와 최근 실거래 사례는 홍은동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서대문구 세검정로1길 100-3 (홍은동)

매수 판단 스코어

74

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +32.2%

거래 유동성

10/15

확인 거래 4건

용도/입지

12/18

도로 접근성

6/15

도로 최대 7.2m (버킷 8m), 지하철 1587m (도보(A*)) · 녹번, 입지 46점

물리적 상태

15/18

준공 1996년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

144㎡ (약 43평)

거래 타임라인

8.4억

다가구

2021-09-05

299.71m² · 매매

토지 1,902만/평

건물 927만/평

8.5억

다가구

2020-06-16

299.71m² · 매매

토지 1,925만/평

건물 938만/평

7.9억

다가구

2014-10-25

298.97m² · 매매

토지 1,865만/평

건물 874만/평

5.7억

다가구

2007-06-15

309.2m² · 매매

토지 1,346만/평

건물 609만/평

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