서대문구 홍은동 265-136번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 14.5억 원
- 마지막 실거래
- 8.1억 원
- 2008년 11월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 151.6% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서대문구 홍은동 265-136번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1991년 (35년차), 주용도 단독주택, 연면적 579.97㎡ (175.4평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 홍은동의 평당가와 최근 실거래 사례는 홍은동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 265-136번지
매수 판단 스코어
74
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +78.9%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
3/15
도로 폭 최대 6.0m, 1005m (직선) · 홍제, 입지 20점
물리적 상태
15/18
준공 1991년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
255㎡ (약 77평)
블록 추정가
14.5억
거래 타임라인
8.1억
다가구2008-11-04
579.97m² · 매매
토지 1,050만/평
건물 462만/평
시세 트렌드
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