서대문구 홍은동 265-246번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 5.6억 원
- 마지막 실거래
- 3.1억 원
- 2017년 8월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 48.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 90.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서대문구 홍은동 265-246번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1969년 (57년차), 주용도 단독주택, 연면적 83.5㎡ (25.3평), 층수 지상 2층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 홍은동의 평당가와 최근 실거래 사례는 홍은동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 265-246번지
매수 판단 스코어
71
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +81.8%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
3/15
도로 폭 최대 6.3m, 1041m (직선) · 홍제, 입지 24점
물리적 상태
13/18
준공 1969년 (벽돌구조)
대지/확장성
11/14
116㎡ (약 35평)
블록 추정가
5.6억
거래 타임라인
3.1억
다가구2017-08-22
83.5m² · 매매
토지 883만/평
건물 1,227만/평
3.5억
다가구2008-07-07
83.5m² · 매매
토지 997만/평
건물 1,386만/평
2.5억
다가구2007-09-28
83.5m² · 매매
토지 712만/평
건물 990만/평
시세 트렌드
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