서대문구 홍은동 395-5번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 14.3억 원
- 마지막 실거래
- 8.9억 원
- 2018년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 28.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 453.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 250%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
서대문구 홍은동 395-5번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1977년 (49년차), 주용도 단독주택, 연면적 184.78㎡ (55.9평), 층수 지상 2층 · 지하 1층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 홍은동의 평당가와 최근 실거래 사례는 홍은동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 395-5번지
매수 판단 스코어
70
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +61.0%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제3종일반주거지역
도로 접근성
6/15
도로 폭 최대 4.5m, 1641m (직선) · 홍제, 입지 50점
물리적 상태
14/18
준공 1977년 (벽돌구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
14.3억
거래 타임라인
8.9억
다가구2018-03-10
184.78m² · 매매
토지 1,382만/평
건물 1,592만/평
8.2억
다가구2016-09-07
184.78m² · 매매
토지 1,273만/평
건물 1,467만/평
7.0억
다가구2011-05-25
184.78m² · 매매
토지 1,087만/평
건물 1,252만/평
시세 트렌드
트렌드 데이터가 없습니다.
