서울특별시 서대문구 홍은동 414-12번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 70.3%, 건축면적 기준 99.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 143.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

서대문구 홍은동 414-12번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 사랑몬테소리 어린이집, 준공 2013년 (13년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 338.73㎡ (102.5평), 건축면적 115.53㎡ (34.9평), 층수 지상 3층, 접면 도로 8.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 홍은동의 평당가와 최근 실거래 사례는 홍은동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서대문구 홍은동 414-12번지

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +19.7%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

6/15

도로 최대 8.0m (버킷 8m), 지하철 1708m (직선) · 증산, 입지 49점

물리적 상태

17/18

준공 2013년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

193㎡ (약 58평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

15.6억

기타

2026-06-27

338.73m² · 매매

토지 2,676만/평

건물 1,522만/평

8.1억

다가구

2016-01-23

339.01m² · 매매

토지 1,358만/평

건물 785만/평

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