서대문구 북가좌동 294-26번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 14.4억 원
- 마지막 실거래
- 9.6억 원
- 2017년 8월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 34.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 299.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
서대문구 북가좌동 294-26번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1977년 (49년차), 주용도 단독주택, 연면적 156.77㎡ (47.4평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 7.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 북가좌동의 평당가와 최근 실거래 사례는 북가좌동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 294-26번지
매수 판단 스코어
80
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +49.6%
거래 유동성
13/15
확인 거래 7건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
8/15
도로 폭 최대 7.3m, 0m (직선) · 증산, 입지 60점
물리적 상태
14/18
준공 1977년 (벽돌구조)
대지/확장성
11/14
183㎡ (약 55평)
블록 추정가
14.4억
거래 타임라인
9.6억
다가구2017-08-30
160.6m² · 매매
토지 1,755만/평
건물 1,976만/평
8.1억
다가구2016-12-09
160.6m² · 매매
토지 1,481만/평
건물 1,667만/평
11.0억
다가구2016-07-27
160.43m² · 매매
토지 1,998만/평
건물 2,267만/평
5.2억
다가구2008-01-21
160.43m² · 매매
토지 945만/평
건물 1,072만/평
5.5억
다가구2007-02-21
160.43m² · 매매
토지 1,003만/평
건물 1,137만/평
4.3억
다가구2007-02-14
156.77m² · 매매
토지 778만/평
건물 907만/평
4.2억
다가구2006-12-18
156.77m² · 매매
토지 760만/평
건물 886만/평
시세 트렌드
트렌드 데이터가 없습니다.
