서대문구 북가좌동 448-14번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 6.3억 원
- 마지막 실거래
- 3.0억 원
- 2016년 8월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 59.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 93.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
서대문구 북가좌동 448-14번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1987년 (39년차), 주용도 단독주택, 연면적 138.21㎡ (41.8평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 북가좌동의 평당가와 최근 실거래 사례는 북가좌동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 448-14번지
매수 판단 스코어
74
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +112.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
7/15
도로 폭 최대 4.5m, 0m (직선) · 증산, 입지 52점
물리적 상태
15/18
준공 1987년 (벽돌구조)
대지/확장성
8/14
93㎡ (약 28평)
블록 추정가
6.3억
거래 타임라인
3.0억
다가구2016-08-19
138.21m² · 매매
토지 1,063만/평
건물 712만/평
2.3억
다가구2006-08-20
138.21m² · 매매
토지 822만/평
건물 550만/평
시세 트렌드
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