서대문구 남가좌동 198-20번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 9.2억 원
- 마지막 실거래
- 3.9억 원
- 2017년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 51.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 113.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 250%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
서대문구 남가좌동 198-20번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1990년 (36년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 123.12㎡ (37.2평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 21.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 남가좌동의 평당가와 최근 실거래 사례는 남가좌동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 198-20번지
매수 판단 스코어
77
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +135.4%
거래 유동성
13/15
확인 거래 8건
용도/입지
14/18
제3종일반주거지역
도로 접근성
7/15
도로 폭 최대 7.5m, 1424m (직선) · 증산, 입지 56점
물리적 상태
15/18
준공 1990년 (벽돌구조)
대지/확장성
8/14
79㎡ (약 24평)
블록 추정가
9.2억
거래 타임라인
3.9억
다가구2017-07-24
140.64m² · 매매
토지 1,635만/평
건물 918만/평
3.9억
근린2013-03-26
123.12m² · 매매
토지 1,632만/평
건물 1,047만/평
2.4억
다가구2013-03-13
124.59m² · 매매
토지 1,003만/평
건물 636만/평
3.7억
다가구2007-10-18
140.64m² · 매매
토지 1,548만/평
건물 870만/평
3.6억
다가구2007-10-08
40.3m² · 매매
토지 1,506만/평
건물 2,953만/평
2.5억
다가구2007-05-07
52.59m² · 매매
토지 1,025만/평
건물 1,540만/평
8060만
토지2007-04-24
79m² · 매매
토지 337만/평
2.6억
다가구2006-10-19
74.22m² · 매매
토지 1,096만/평
건물 1,167만/평
시세 트렌드
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