서울특별시 마포구 새창로6길 4 (도화동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 93.8%, 건축면적 기준 93.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 21.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

마포구 도화동 38-25번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1989년 (37년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 320.9㎡ (97.1평), 건축면적 77.1㎡ (23.3평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 5.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 도화동의 평당가와 최근 실거래 사례는 도화동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 마포구 새창로6길 4 (도화동)

매수 판단 스코어

76

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +31.1%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

도로 접근성

8/15

도로 최대 16.3m (버킷 16m), 지하철 88m (도보(A*)) · 공덕, 입지 62점

물리적 상태

15/18

준공 1989년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

132㎡ (약 40평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

중개거래

25.3억

다가구

2023-03-29

292.1m² · 매매

토지 6,109만/평

건물 2,863만/평

중개거래

25.3억

다가구

2022-05-17

292.1m² · 매매

토지 6,109만/평

건물 2,863만/평

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